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10年分のヤニ汚れ修復は請求できる?

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10年間貸した建物の契約が満了しました。室内でかなりの量のタバコを吸っていたため、クロスがヤニで汚れています。この場合のクロスの修復費用は、借主に請求できるのでしょうか。

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